青岛蓝村镇新立村的房屋能否进行过户买卖

 一直不在蓝村居住，想把老家房子卖掉，想问下蓝村镇新立村的房屋可否过户买卖，听说只能本村过户？还是可以别村也能过户买卖？

经了解区自然资源局，新立村属于国有土地，买卖与赠与都不可以，只可以办理继承，继承必须在双方老人去世之后。